一、案情：项目未获审批无法开工

原告与被告签订产业园装修意向合同，约定：工程总价款为6000万，原告缴纳意向定金100万。

后来项目未获政府审批，原告起诉要求解除合同，双倍返还定金200万。

二、一波三折，一年多没有判决

我们代理原告，被告抗辩：我方没有根据合同进行方案设计，导致被告无法获得政府审批。

我方指出，由于未获得政府审批，无必要进行方案设计。而且，双方签订的是装修合同，政府审批事项与原告无关。

开庭后1年多没有判决，法官在电话中多次指出，我方没有进行方案设计属违约，无法支持我方请求，建议撤诉。

我方顶住了压力，最终，法院判决被告返还我方定金150万元。

三、办案心得

1、多与当事人交流，全面掌握案情，避免对方突然抛出的情况，事先没有准备。

2、抓住案件核心，本案的核心在于：原告的义务是施工，不是项目审批。

3、顶住法官的压力，本案法官建议原告撤诉，我们坚持不撤诉，并严肃表达我方的理由。